Pozwolenie na budowę
Aby móc rozpocząć budowę wymarzonego domu, trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Warunki uzyskania tego pozwolenia określa treść art. 32 ustawy z 7 lipca 1994 r. czyli Prawo budowlane. Pozwolenie na budowę może zostaje wydane wyłącznie tej osobie, która złożyła wniosek w tej sprawie (w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu). Do wniosku o pozwolenie należy dołączyć takie dokumenty jak np. oświadczenie (pod rygorem odpowiedzialności karnej) o prawie do dysponowania działką na cele budowlane. Musimy bowiem wykazać, że działka należy do nas. Ponadto do wniosku powinniśmy załączyć projekt budowlany w czterech egzemplarzach wraz z opiniami i uzgodnieniami.
Kolejny dokument potrzebny w tym celu to decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli gmina nie posiada planów zagospodarowania. Pozwolenie na budowę zostaje wydane przez starostę. Decyzja staje się prawomocna jeżeli w terminie 14 dni od otrzymania pozwolenia na budowę, żadna ze stron się nie odwoła od niej. Pamiętajmy o tym, że decyzja wygaśnie jeżeli budowa nie rozpocznie się przed upływem 2 lat od wydania decyzji albo jeśli zostanie przerwana na czas dłuższy niż 2 lata. Pozwolenie na budowę jest kluczowym elementem przygotowywania się do budowy domu. Bez niej nie mamy prawa rozpocząć budowy. Pozwolenia nie wymagają drobne obiekty, które są opisane we właściwych rozporządzeniach.
Pojęcie prawne obiektu budowlanego i robót budowlanych
Polskie prawo dotyczące prawa budowlanego określa szczegółowo pojęcie obiektu budowlanego. Należy przez nie rozumieć budynek oraz instalacje i urządzenia techniczne, czyli taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony...
Uczestnicy procesu inwestycyjnego
Proces inwestycyjny dotyczący dokonywania budowy obiektu budowlanego jest bardzo złożonym procesem. Ponadto angażuje kilka stron. Definicja uczestników procesu budowlanego ma istotne znaczenie dla procesu budowlanego. Uczestnikami w świetle unormowań...
Roboty budowlane nie wymagające ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia
Pewne roboty budowlane nie wymagają pozwolenia na budowę a nawet zgłoszenia faktu budowy. Są nimi np. obiekty do czasowego użytkowania, przykładowo budowa obiektów przeznaczonych do czasowego użytkowania w trakcie realizacji robót budowlanych....
- hale i magazyny kraków na wynajem
- Hale przemysłowe - solidne hale stalowe w systemie Trasko.