Pozwolenie na budowę
Pozwolenie na budowę jest to element potwierdzający projekt budowy. Zanim właściwy organ wyda teka decyzję musi sprawdzić np. czy projekt zagospodarowania działki jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wymaganiami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, oraz obowiązującymi przepisami prawnymi. Wliczają się także w to polskie normy i przepisy techniczno-budowlane.
Sprawdzana zostaje także kompletność projektu budowlanego łącznie z wymaganymi uzgodnieniami, opiniami, pozwoleniami i sprawdzeniami oraz informacją dotyczącą bezpieczeństwa itd. Kolejnym sprawdzanym elementem jest to czy uprawnienia budowlane i zaświadczenie wykonawców projektu są przynależne do izb branżowych. W razie stwierdzenia braków w dokumentach lub dokumentacji projektowej, urząd nakłada obowiązek usunięcia wskazanych nieprawidłowości. Określa też termin dostarczenia poprawionej wersji. Jeżeli do wyznaczonego dnia nieprawidłowości nie zostaną usunięte, nie zatwierdza projektu i nie udziela pozwolenia na budowę. Jeśli wymagania i poprawki zostaną spełnione, urząd nie może inwestorowi odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę. Urząd jest zobowiązany wydać pozwolenie w ciągu miesiąca od złożenia wniosku, a w sytuacjach bardziej skomplikowanych termin może wydłużyć się do 65 dni od dnia złożenia wniosku. Dodatkowo sprawa może trwać dłużej, jeśli wystąpią braki w dokumentacji i trzeba będzie dokonać uzupełnień. Pozwolenie na budowę staje się ostateczne, jeśli żadna ze stron nie odwołała się od decyzji w ciągu 14 dni od jej doręczenia.
Wstrzymanie robót budowlanych
Aby budowa postępowała sprawnie, musi być dobrze zorganizowana. Jednak aby dom powstał w terminie, który zaplanowaliśmy, musimy pamiętać o tym, że istnieją przesłanki do wstrzymania budowy przez państwowy organ. Jakie są to przesłanki? Właściwy...
Co to jest fundament?
Fundament jest to element konstrukcyjny przekazujący na podłoże gruntowe całość obciążenia budowli lub maszyn. Jest on wykonany z betonu bądź żelbetu. Może być murowany z cegieł lub kamieni, rzadziej wykonywany jest z drewna (budowle lekkie,...
Na co należy zwrócić uwagę przy wykonywaniu fundamentów?
Od tego jak fundamenty są zrobione zależy stateczność budynku oraz bezpieczeństwo jego mieszkańców. Błędy popełnione w czasie wykonywania fundamentów trudno poprawić w gotowym już domu. Aby fundamenty się działka powinna spełniać warunki....