Obowiązki projektanta i osoby zamawiającej projekt
Bez względu na to, czy zamówimy projekt indywidualny, czy też zlecimy adaptację projektu gotowego, to obowiązki projektanta, który będzie dla nas robił/adaptował projekt będą takie same. Do podstawowych obowiązków projektanta zalicza się między innymi stworzenie projektu zgodnego z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, wymaganiami ustawy Prawo budowlane, przepisami, obowiązującymi polskimi normami, a także zgodnie z zasadami wiedzy technicznej.
Do zadań projektanta, a właściwie obowiązków należy także zapewnienie, w razie potrzeby, udziału w opracowaniu projektu osób mających uprawnienia do projektowania w odpowiedniej specjalności – np. projektantów instalacji grzewczych, wodnokanalizacyjnych, gazowych, itp. czyli mówiąc krótko jest zobowiązany do współpracy z osobami specjalizującymi się np. w hydraulice. Ponadto zobowiązany jest on do uzyskania wymaganych przez przepisy uzgodnień i opinii, a także do pełnienia nadzoru autorskiego na żądanie na przykład uprawnionego organu. Jest to bardzo ważne, ponieważ wynika z tego to, że autor (na mocy ustawy, która nie uzależnia tego od wynagrodzenia) jest zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego. O pełnym zakresie czynności nadzoru autorskiego i wynagrodzeniu jakie za to dostanie świadczy treść umowy zawartej pomiędzy inwestorem a projektantem. Przeważnie jest to 15% ceny dokumentacji projektowej.
Pozwolenie na budowę
Pozwolenie na budowę jest to element potwierdzający projekt budowy. Zanim właściwy organ wyda teka decyzję musi sprawdzić np. czy projekt zagospodarowania działki jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wymaganiami decyzji...
Wstrzymanie robót budowlanych
Aby budowa postępowała sprawnie, musi być dobrze zorganizowana. Jednak aby dom powstał w terminie, który zaplanowaliśmy, musimy pamiętać o tym, że istnieją przesłanki do wstrzymania budowy przez państwowy organ. Jakie są to przesłanki? Właściwy...
Co to jest fundament?
Fundament jest to element konstrukcyjny przekazujący na podłoże gruntowe całość obciążenia budowli lub maszyn. Jest on wykonany z betonu bądź żelbetu. Może być murowany z cegieł lub kamieni, rzadziej wykonywany jest z drewna (budowle lekkie,...