Brak wpisu do księgi wieczystej
Jak postępować, gdy działka, którą chcemy kupić, nie jest wpisana do księgi? Powinniśmy wtedy spytać potencjalnego sprzedawcy, czy posiada inne dokumenty, które potwierdzają, że jest jej właścicielem.
Przykładem takich dokumentów jest postanowienia sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku, dziale spadku lub zasiedzeniu. Inny dokument to akt własności ziemi, akt nadania. Ponadto mogą nimi być decyzje administracyjne o zwrocie nieruchomości, umowy przeniesienia własności gospodarstw zawieranych przed naczelnikiem gminy w latach 1978–1982. Warto też wymagać od właściciela zaświadczenie z sądu rejonowego, iż rzeczywiście dla tej nieruchomości nie ma księgi ani zbioru dokumentów. Poza tym powinniśmy zwrócić się do organu prowadzącego ewidencję gruntów i budynków o informację o braku księgi, która winna znajdować się na wydawanych przez ten podmiot dokumentach potrzebnych do założenia księgi, wypisie z rejestru gruntów i wyrysie z mapy ewidencyjnej. Czasami brak księgi wieczystej może mieć również swoje dobre strony. Przykładowo nieruchomość nie może być wówczas np. obciążona hipoteką. Hipoteka powstaje obecnie tylko przez wpis w księdze wieczystej. Chociaż możliwe są transakcje bez księgi wieczystej, lepiej jednak przed kupnem nieruchomości zażądać, by sprzedający najpierw ją założył. Tylko wtedy bowiem będzie nas mogła chronić rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Nikt nie upomni się o ziemię i nie będzie mógł od nas żądać spłaty kredytu. Warto się przed tym zabezpieczyć.
Opodatkowanie w procesie budowlanym
Opodatkowaniu podlegają takie obiekty jak np. grunty, budynki lub ich części, budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają natomiast użytki rolne, grunty zadrzewione...
Rodzaje materiałów budowlanych
Materiały budowlane możemy podzielić na kilka sposobów. W zależności od przeznaczenia możemy wyróżnić materiały konstrukcyjne, izolacyjne i instalacyjne. Jeśli podzielimy je według rodzaju tworzywa, wyróżnimy materiały kamienne, ceramiczne,...
Gips i jego rodzaje
W zależności od zawartości składu a także sposobu produkcji otrzymuje się różniące odmiany gipsu, które różnią się swoimi właściwościami. Najczęstsze formy gipsu to gips budowlany (zwykły), gips szpachlowy (gips wolniej wiążący)...