Brak dojazdu do działki
Jeśli nastąpi sytuacja, w której nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej, możemy wystąpić do sądu z wnioskiem o ustanowienie służebności drogi koniecznej. Należy w nim wskazać na czym służebność ma polegać (np. na prawie przechodzenia czy przejazdu) oraz musimy dane właścicieli wszystkich działek, przez które mogłaby przechodzić droga zapewniająca dostęp do drogi publicznej. Należy dołączyć także do wniosku mapę sytuacyjną danego miejsca oraz odpis z księgi wieczystej nieruchomości pozbawionej dostępu. Wniosek podlega opłacie, której wysokość wynosi 200 zł.
Prawo służebności drogi koniecznej służy każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości nabywającej służebność, a jednocześnie obciąża każdoczesnego właściciela nieruchomości obciążonej. Prawo służebności drogi koniecznej podlega wpisowi do księgi wieczystej. Prawo to ujawnia się w dziale III księgi wieczystej nieruchomości obciążonej oraz w dziale I nieruchomości władnącej. Służebność gruntowa może być także ustanowiona umową cywilnoprawną między właścicielami nieruchomości władnącej i obciążonej. Jeśli nieruchomość nie będzie miała dostępu do drogi wiodącej do drogi publicznej, a osoba chcąca budować dom nie postara się o to, niestety ale nie będzie mogła przystąpić do budowy. Proces ustanowienia służebności drogi koniecznej jest niestety procesem czasochłonnym i niełatwym. Warto więc inwestować w działkę, która taki dostęp posiada.
Jakie dokumenty należy zgromadzić by oddać budynek do użytkowania?
Zgodnie z art. 57 ust. 1. ustawy Prawo budowlane, aby zawiadomić o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub złożyć wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany przedstawić takie dokumenty jak oryginał dziennika budowy....
Co to jest świadectwo energetyczne?
Świadectwa energetyczne są to dokumenty mówiące o zużyciu energii przez budynek. Od 1 stycznia 2009 roku obowiązują świadectwa energetyczne dla budynków i mieszkań, które będą sprzedawane lub wynajmowane. Jest to efekt wdrożenia unijnej...
Wniosek o warunki techniczne przyłączy
Aby rozpocząć procedurę budowy przyłączy, po pierwsze musimy zlecić geodecie sporządzenie mapy do celów projektowych. Mapa ta musi być w skali 1:500. Geodeta naniesie na mapie nieruchomość względem sieci, które już istnieją, bliżej lub...